81 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 88,4 m² · constr. 2015 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248490669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
15035248490669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 81 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 379 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 209 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 221 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 193 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 227 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 314 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 771 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 421 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 252 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 300 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 22 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 356 546 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 780 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 211 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 202 790 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.