3 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 72,2 m² · constr. 2022 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248491021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
15035248491021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 50 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 170 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 57 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 846 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 192 562 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 371 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 264 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 237 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 769 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 787 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 060 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 781 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 603 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 473 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 830 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 191 447 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue Fiset, Clermont 2024-09-17 · 210 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 571 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 472 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 776 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.