78 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 75,9 m² · constr. 2015 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 165 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248491067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
15035248491067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 42 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 204 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 12 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 854 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 196 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 438 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 235 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 428 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 222 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 345 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 463 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 197 201 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 836 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 80 088 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 830 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 80 631 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 206 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 783 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 189 042 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 319 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 295 429 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.