76 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 71,5 m² · constr. 2015 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248491177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
15035248491177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 42 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 211 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 427 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 842 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 191 734 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 443 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 229 264 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 093 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 828 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 77 915 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 823 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 78 458 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 184 202 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 526 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 316 447 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Fiset, Clermont 2024-09-17 · 256 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 503 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 525 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 317 393 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.