74 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 163,9 m² · constr. 2015 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248491347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
15035248491347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 86 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 671 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 187 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 537 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 548 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 894 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 514 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 495 077 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 111 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 413 523 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 850 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 817 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 817 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 760 $ Poids 37 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 476 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 533 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 871 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 650 $ Poids 30 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 630 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 389 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.