66 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 55,3 m² · constr. 2015 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248491393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
15035248491393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 42 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 398 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 190 050 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 40 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 050 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 985 m · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 774 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 814 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 172 558 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 212 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 256 692 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 207 163 $ Poids 4 % |
| 7 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 993 $ Poids 4 % |
| 8 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 146 438 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 788 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 69 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 783 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 70 458 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Fiset, Clermont 2024-09-17 · 218 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 493 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −47 570 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.