109 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 164,7 m² · constr. 2014 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248492811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
15035248492811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 86 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 105 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 512 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 667 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 862 $ Poids 81 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 027 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 248 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 536 122 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 840 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 567 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 494 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 158 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 412 793 $ Poids 41 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 440 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 959 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 840 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 876 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 630 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 974 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 204 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 445 861 $ Poids 28 % |
| 12 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 416 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 568 562 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.