102 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 115,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248496422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
15035248496422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 591 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 960 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 519 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 284 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 905 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 446 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 254 552 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 588 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 459 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 927 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 694 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 329 371 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 550 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 367 062 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 430 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 959 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 167 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 582 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.