103 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 185,2 m² · constr. 1927 · terrain 4 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248496856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
15035248496856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 446 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 867 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 357 $ Poids 58 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 287 $ Poids 49 % |
| 4 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 920 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 225 753 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 528 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 656 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 253 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 67 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 205 284 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 604 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 400 700 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 116 272 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 267 159 $ Poids 14 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 131 053 $ Poids 13 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 841 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 481 218 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.