115 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 184,1 m² · constr. 1927 · terrain 2 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248497345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
15035248497345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 61 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 514 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 320 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 941 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 545 $ Poids 56 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 630 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 688 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 719 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 584 $ Poids 42 % |
| 6 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 225 115 $ Poids 42 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 101 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 204 698 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 668 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 399 496 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 115 961 $ Poids 15 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 266 355 $ Poids 13 % |
| 11 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 882 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 479 835 $ Poids 12 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 674 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.