105 Chemin MARAIS · Clermont
Valeur estimée
255 400 $
Autre · 3 066 $/m² · 83,3 m² · constr. 2002 · terrain 38 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 700,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248664230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
15035248664230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 185 156 $ Poids 11 % |
| 2 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 754 $ Poids 8 % |
| 3 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 270 709 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 429 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, Chemin Snigole, Clermont 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 035 $ Poids 6 % |
| 6 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 266 443 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 801 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 204 564 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 650 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 451 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 306 794 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 591 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.