36 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
398 600 $
Autre · terrain 364 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 783,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258276616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
15035258276616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 698 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 763 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 800 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 861 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 885 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 43 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 42 % |
| 9 | 7-9, rue Forget, Clermont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 559 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 41 % |
| 11 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 507 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 885 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.