174 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
332 700 $
Autre · 2 394 $/m² · 139 m² · constr. 1988 · terrain 2 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258305171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
15035258305171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 81 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 285 m · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 230 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 284 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 399 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 810 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 131 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 720 m · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 389 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 564 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 437 469 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 599 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 359 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 456 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 986 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 387 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 566 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 444 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 286 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 067 $ Poids 53 % |
| 11 | 7-9, rue Forget, Clermont 2026-07-17 · 786 m · Vendu 250 000 $ (1 559 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 488 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.