161 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258305329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
15035258305329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 490 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 209 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 312 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 752 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 300 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 527 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 277 373 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 423 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 303 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 467 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 988 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 368 770 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 457 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 786 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 303 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 260 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 289 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 803 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.