8 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 155,9 m² · constr. 1986 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258306212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
15035258306212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 417 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 473 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 246 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 421 663 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 631 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 764 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 171 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 496 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 376 176 $ Poids 46 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 447 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 974 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 917 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 821 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 726 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 360 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 289 541 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 808 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 387 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.