12 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258307738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
15035258307738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 306 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 327 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 776 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 179 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 279 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 236 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 299 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 291 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 340 027 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 354 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 089 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 318 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 328 459 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 363 902 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 417 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 274 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 812 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 021 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.