7 Rue FISET · Clermont
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258309917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
15035258309917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 85 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 133 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 335 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 386 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 982 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 677 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 258 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 151 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 316 882 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 94 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 237 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 677 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 338 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 312 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 776 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 312 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 425 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 003 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.