150 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
174 000 $
Autre · 766 $/m² · 227,2 m² · constr. 1949 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258315657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
15035258315657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 27 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 467 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 273 117 $ Poids 71 % |
| 2 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 529 m · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 194 515 $ Poids 68 % |
| 3 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 529 m · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 430 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 132 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 268 $ Poids 66 % |
| 5 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 859 $ Poids 52 % |
| 6 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 416 m · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 230 600 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 612 $ Poids 42 % |
| 8 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 989 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 121 751 $ Poids 39 % |
| 9 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 774 $ Poids 32 % |
| 10 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 528 m · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 129 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 24-28, rue du Parc, Clermont 2024-11-29 · 643 m · Vendu 140 000 $ (770 $/m²) 181,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +700 $ | 185 443 $ Poids 20 % |
| 12 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2024-06-03 · 416 m · Vendu 150 000 $ (816 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 574 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.