155 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 151,8 m² · constr. 1956 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258316021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
15035258316021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 341 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 239 729 $ Poids 90 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 199 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 520 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 326 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 081 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 691 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 504 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 327 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 659 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 356 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 858 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 290 $ Poids 51 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 474 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 260 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 272 399 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 285 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 272 309 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 737 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 228 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.