4 Rue VERMONT · Clermont
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258316063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
15035258316063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 72 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 313 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 413 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 748 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 189 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 688 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 336 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 340 027 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 365 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 304 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 479 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 465 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 328 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 930 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 370 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 322 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 724 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 607 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.