15 Rue PRAIRIES · Clermont
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258316819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
15035258316819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 52 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 559 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 109 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 626 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 202 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 845 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 151 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 638 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 276 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 331 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 201 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 563 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 469 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 282 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 885 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 323 200 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 279 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 803 $ Poids 63 % |
| 10 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 548 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 307 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 266 567 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 263 346 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.