21 Rue FOYER · Clermont
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258317097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
15035258317097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 303 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 326 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 304 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 221 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 276 194 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 308 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 305 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 545 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 333 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 724 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 337 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 340 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 229 477 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 742 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 307 459 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 229 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 296 977 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.