10 Rue PRAIRIES · Clermont
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258317924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
15035258317924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 64 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 276 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 212 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 288 412 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 656 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 293 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 264 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 250 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 283 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 905 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 590 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 470 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 281 882 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 692 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 278 318 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 406 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 325 957 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 405 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 532 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 229 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.