8 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 85,1 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258318031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
15035258318031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 61 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 285 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 206 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 423 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 302 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 764 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 295 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 197 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 294 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 656 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 207 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 467 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 017 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 361 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 088 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 925 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 167 485 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 357 398 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 425 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 631 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 421 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 174 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.