4 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258318334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
15035258318334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 323 308 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 364 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 243 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 222 674 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 238 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 323 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 562 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 347 012 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 400 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 819 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 347 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 295 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 342 578 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 322 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 562 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 864 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 159 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 314 197 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.