2 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258318506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
15035258318506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 314 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 220 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 220 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 385 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 285 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 221 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 316 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 295 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 338 825 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 558 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 387 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 741 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 140 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 306 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 749 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 317 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 222 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.