13 Rue FOYER · Clermont
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258318724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
15035258318724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 61 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 215 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 208 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 286 373 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 722 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 291 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 469 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 156 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 281 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 409 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 599 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 972 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 341 545 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 860 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 160 214 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 583 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 210 318 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 882 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 429 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 668 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.