5 Rue FISET · Clermont
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 142 m² · constr. 1976 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258319118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
15035258319118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 450 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 314 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 634 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 145 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 345 582 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 418 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 669 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 450 $ Poids 54 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 190 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 992 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 269 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 327 533 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 663 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 457 $ Poids 37 % |
| 12 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 346 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 434 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.