3-5 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258319580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
15035258319580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 439 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 242 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 337 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 578 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 318 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 652 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 325 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 279 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 580 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 201 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 383 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 736 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 177 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 360 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 319 329 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 410 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 580 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 835 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.