13 Rue LAFONTAINE · Clermont
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258319729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
15035258319729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 69 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 158 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 294 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 820 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 298 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 0 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 426 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 263 659 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 377 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 286 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 533 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 890 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +775 $ | 164 472 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 566 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 685 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 886 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 269 564 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 350 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 235 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 320 596 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.