11 Rue LAFONTAINE · Clermont
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258319867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
15035258319867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 307 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 144 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 469 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 863 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 254 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 333 821 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 102 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 309 409 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 23 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 798 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 310 115 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 298 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 618 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 338 145 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.