8 Rue RUISSEAU-BLANC · Clermont
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 104 m² · constr. 2025 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258323099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
15035258323099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 84 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 61 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 388 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 541 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 424 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 694 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 685 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 604 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 161 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 621 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 436 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 556 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 324 179 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 728 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 402 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.