4 Rue RUISSEAU-BLANC · Clermont
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 163,7 m² · constr. 2024 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258323227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
15035258323227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 85 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 395 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 783 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 557 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 923 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 535 247 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 532 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 513 615 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 484 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 725 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 651 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 957 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 637 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 366 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 243 $ Poids 33 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 739 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 428 143 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 775 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 593 $ Poids 33 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 347 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 659 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.