40 Rue ASSELIN · Clermont
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 112,5 m² · constr. 2025 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258323485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
15035258323485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 368 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 368 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 601 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 439 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 735 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 209 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 420 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 420 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 300 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 752 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 755 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 873 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 570 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 434 695 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 794 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 330 703 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.