35 Rue ASSELIN · Clermont
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 81 m² · constr. 2025 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258324622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
15035258324622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 32 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 502 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 288 795 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 718 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 356 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 830 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 273 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 735 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 202 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 808 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 234 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 20 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 571 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 202 276 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 4 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 748 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 252 974 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 817 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 585 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 303 262 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.