47-49 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 215,9 m² · constr. 1949 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258326124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
15035258326124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 387 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 266 560 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 463 $ Poids 43 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 649 $ Poids 43 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 676 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +58 050 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 588 $ Poids 39 % |
| 5 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 930 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 118 916 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 228 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 280 139 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 948 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 310 797 $ Poids 31 % |
| 8 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 761 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 567 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +97 989 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 551 820 $ Poids 18 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 233 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −575 $ | 152 535 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 226 986 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 626 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 353 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.