25-29 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 238,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258327882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
15035258327882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 57 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 275 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 270 973 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 871 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 121 584 $ Poids 43 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 990 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 332 $ Poids 40 % |
| 4 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 039 $ Poids 28 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 236 926 $ Poids 24 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 652 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +88 954 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 493 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 836 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 318 262 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 140 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 288 529 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 578 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 9 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 176 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 156 145 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 989 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 233 477 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 521 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.