10 Rue FOYER · Clermont
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258328242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
15035258328242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 190 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 215 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 293 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 736 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 268 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 671 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 299 042 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 448 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 177 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 288 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 369 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 331 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 257 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 297 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 462 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 287 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 459 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 921 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 982 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 482 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 325 008 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.