3 Rue LAFONTAINE · Clermont
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 132,3 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258329262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
15035258329262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 506 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 384 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 513 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 264 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 349 063 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 584 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 251 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 221 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 054 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 575 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 262 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 549 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 412 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 440 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 011 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 167 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 372 944 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 330 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 549 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 676 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 187 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 761 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.