8 Rue LAFONTAINE · Clermont
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258329447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
15035258329447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 128 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 330 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 518 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 580 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 330 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 86 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 819 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 089 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 310 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 347 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 580 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 282 038 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 433 383 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.