8 Rue PLATEAU · Clermont
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 124 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258329866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
15035258329866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 63 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 48 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 209 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 286 630 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 720 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 291 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 118 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 281 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 773 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 160 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 542 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 963 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 965 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 342 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 452 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 211 620 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 492 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 279 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 263 173 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 276 618 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 630 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.