30-32 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 171,1 m² · constr. 1946 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258336068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
15035258336068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 125 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 242 228 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 693 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 223 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 857 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 273 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 614 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 865 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 522 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 685 $ Poids 33 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 452 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 69 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 275 467 $ Poids 31 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 145 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 135 404 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 630 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 385 266 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 200 440 $ Poids 22 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 841 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 490 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.