69-71 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 185,3 m² · constr. 1950 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258336407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
15035258336407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 52 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 95 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 257 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 276 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 011 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 722 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 846 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 289 481 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 648 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 405 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 921 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 425 562 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 496 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 701 $ Poids 24 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 109 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 587 $ Poids 22 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 46 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 290 227 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 211 568 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 663 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 400 809 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.