22 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 146,2 m² · constr. 1942 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 113 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258337392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
15035258337392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 57 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 90 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 218 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 432 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 112 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 557 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 220 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 622 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 612 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 489 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 310 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 821 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 380 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 372 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 477 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 645 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 657 $ Poids 40 % |
| 12 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 687 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 561 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.