18 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 134,2 m² · constr. 1943 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258337604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
15035258337604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 404 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 581 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 581 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 424 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 485 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 357 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 358 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 328 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 337 638 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 413 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 893 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 630 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 427 893 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 76 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 210 355 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 447 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 328 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 139 865 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 470 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.