3 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 96,7 m² · constr. 2010 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258338923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
15035258338923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 72 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 166 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 549 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 312 949 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 612 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 384 142 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 380 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 339 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 503 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 362 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 274 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 327 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 331 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 796 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 386 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 586 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 234 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 369 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.