76 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
178 100 $
Terrain · 2 450 $/m² · 72,7 m² · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 14 100 $ -5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258338938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 100 $
ID provincial
15035258338938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 28 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 358 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 552 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 662 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 752 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 565 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 069 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 758 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 601 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 474 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 507 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 484 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 050 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 037 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 591 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 226 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 834 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 819 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 972 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.