2-4 Rue PLATEAU · Clermont
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 184,5 m² · constr. 1956 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258339063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
15035258339063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 519 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 256 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 264 718 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 668 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 296 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 195 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 256 807 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 514 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 191 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 466 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 475 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 424 702 $ Poids 24 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 805 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 216 481 $ Poids 23 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 235 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 296 212 $ Poids 22 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 325 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 145 762 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 510 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 399 933 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.