88 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 120,7 m² · constr. 1952 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 74 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258339579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
15035258339579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 37 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 394 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 535 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 332 544 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 337 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 286 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 436 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 208 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 654 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 870 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 535 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 137 929 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 626 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 975 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 271 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 232 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 195 505 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.