86 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 88,3 m² · constr. 1930 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 74 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258339657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
15035258339657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 30 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 41 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 173 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 670 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 696 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 327 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 196 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 259 674 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 911 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 303 836 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 372 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 175 920 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 622 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 735 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 705 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 572 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 966 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 630 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.